房屋安全鑒定是保證房屋安全的一項必不可少的程序。房屋安全性鑒定直接關(guān)系到住戶的居住安全，人身安全。現(xiàn)在相關(guān)法律法規(guī)也明確的提出有改變房屋承重結(jié)構(gòu)、增加房屋設(shè)計荷載等6種情形的，房屋所有權(quán)人、使用人或者房屋管理單位必須向房屋安全鑒定機構(gòu)申請鑒定。

當(dāng)有下列情形之一的，房屋所有權(quán)人、使用人或者房屋管理單位必須向房屋安全鑒定機構(gòu)申請鑒定：

1、改變房屋承重結(jié)構(gòu)的；

2、增加房屋設(shè)計荷載的；

3、安裝設(shè)施和設(shè)備影響房屋使用安全的；

4、房屋超過設(shè)計使用年限繼續(xù)使用的；

5、出現(xiàn)危及房屋使用安全跡象的；

6、其他可能危害房屋安全需要鑒定的。

 房屋出現(xiàn)下列情形危及使用安全的，需要進(jìn)行房屋安全鑒定：

1、地基產(chǎn)生不均勻沉降、滑移、開裂的；

2、基礎(chǔ)開裂破損的；

3、墻體開裂、位移、傾斜、風(fēng)化堿蝕的；

4、梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件開裂、變形、位移、鋼筋銹蝕的；

5、木質(zhì)構(gòu)件腐朽、變形、節(jié)點松動的；

6、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件或者連接件開裂、銹蝕，焊縫、螺栓或者鉚接拉開、變形、松動的；

7、其他危及房屋使用安全跡象的。