一、鑒定的目的、范圍、內(nèi)容、依據(jù)

1.1、鑒定目的

為了解該房屋主體結(jié)構現(xiàn)狀安全性能，中溢集團（吉林）新能源科技有限公司特委托我公司對該建筑物進行安全性鑒定。

1.2、鑒定范圍

辦公樓用房整幢房屋。

1.3、鑒定內(nèi)容

主要依據(jù)《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》(GB 55021-2021)和《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015），對房屋地基基礎、上部承重結(jié)構、圍護系統(tǒng)三部分進行現(xiàn)場檢測、檢查，通過綜合分析進行房屋現(xiàn)狀安全性鑒定。

1.4、鑒定依據(jù)

1)        《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）

2)        《工程結(jié)構可靠性設計統(tǒng)一標準》（GB50153-2008）

3)        《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）

4)        《混凝土結(jié)構現(xiàn)場檢測技術標準》（GB/T50784-2013）

5)        《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T23-2011）

6)        《混凝土結(jié)構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2015）

7)        《建筑結(jié)構檢測技術標準》（GB/T50344-2019）

8)        《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）

9)        《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》(GB 55021-2021)

10)   《工程結(jié)構通用規(guī)范》(GB 55001-2021)

11)   其它相關技術規(guī)范、國家及地方檢測管理規(guī)定及相關資料等。

二、鑒定方法

2.1、鑒定方法

房屋安全性鑒定依據(jù)《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》(GB 55021-2021)和《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015），分三階段進行。

第一階段評定房屋單個構件安全性等級。根據(jù)不同材料種類，按不同檢查項目，分別評定每一受檢構件的等級，并取其中最低一級作為構件安全性等級。混凝土構件應按承載能力、構造、位移或變形、裂縫或其他損傷等四個檢查項目；砌體構件應按承載能力、構造、位移或裂縫、損傷等四個檢查項目。

第二階段評定房屋子單元安全性等級。包括地基基礎、上部承重系統(tǒng)、圍護系統(tǒng)承重部分三個子單元。地基基礎子單元安全性評級根據(jù)地基變形和不均勻沉降在上部結(jié)構中的反應確定；上部結(jié)構子單元根據(jù)結(jié)構承載功能等級、結(jié)構整體性等級、結(jié)構側(cè)向位移等級確定；圍護系統(tǒng)承重部分安全性，按建筑物目前圍護系統(tǒng)的位移、變形及與主體結(jié)構之間的連接情況來判定。

第三階段評定鑒定單元安全性等級。根據(jù)地基基礎、上部承重系統(tǒng)、圍護系統(tǒng)承重部分的安全性等級，以及與整幢建筑有關的其他安全問題評定。